調整区域で家を建てるぞ(゚∀゚)

田舎で低予算で広い土地が欲しい。
しかし田舎は市街地化調整区域で家を建てることが原則出来ない・・・
そんなこんなで購入から家建てまでを書いていきたいと思います

天然砕石パイル工法

図面や公共物の撤去が完了したので工事開始です(゚∀゚)


ウチの土地は若干勾配があり宅地部分が低くなっております。


近所の人に聞くと伊勢湾台風の時にその部分だけ浸かったとかΣ(゚д゚lll)


んで周りの家も基礎高が高い家が多いです。


これは真似ねば( ゚д゚ )クワッ!!


まず造成し駐車場にした農地部分ですが、また畑にしたいのと宅地部分の地上げの為に、一部を残し引っぺがし宅地部分に補充します

次に地盤改良です(゚∀゚)


自分は滋賀県住みなのですが、琵琶湖まですぐ近くの所ですので主に砂地となっております。


さらに昔は水田だったようで地盤の条件としてはあまり良くありません\(^o^)/


詳しく調べて見ると水田だった為、表面は緩々だったんですが4m程で硬い地盤が出てきました(・∀・)


お隣さんは12mもの杭を打ったって言っていたので、不幸中の幸いって奴ですね(*^^)v


で数ある地盤改良の中、僕が選んだ工法は「天然砕石パイル工法(柱状砕石パイル工法)」です(`・ω・´)


この工法は天然の砕石を柱状に詰め込むことで、地盤そのものを強くする工法です。


滋賀県では実績が無く、初めて行うそうです。


勿論、他では普及し始めているのですが広告とモニターの為にかなり格安で施工して貰えました(゚∀゚)


業者の方も、ちょうどこの様な軟弱地盤を探していたそうです(^ω^)


このマシンがこの工法に必要な機械(゚∀゚)

んで施工後

こんだけですΣ(´∀`;)


穴掘って割栗石入れて転圧


これで地盤改良が終了しました( ゚д゚)ポカーン


なんか・・・


「うっそ~ん、こんなんで終わりなん?」


って感じです( ゚д゚ )


なんか不安になるぐらい早く終わります。


別名「ハイスピード工法」って呼ばれるだけあります(´・ω・`)


まぁ実際、土の中は強くなってるんでしょう(・∀・)


最後に土台を作って完成です(゚∀゚)


間取りの決定・水道管破裂・電柱移動

無事解体も終わり、農地転用も終わりました。


以前から設計で悩んでいたんですが、もうそろそろ決めなければなりません(´・ω・`)


設計は設計士さんに相談しながら自分で行い、構造計算や確認申請等は設計士さんに行って貰います。


兄が建築関係の者(大工)なので、図面を渡し施工は兄に行って貰う形にします。


んで


ここでかなり悩まされたのが、家族の意見を尊重するという事('A`)


親は風水に五月蠅い(うるさい割に勉強不足で悪い事ばっかり尊重するタイプ)


兄はやりたい屋根があるから切妻屋根にしてくれと言う


う、うーん(´・ω・`)


とりあえず風水を勉強してみる(メンドクサ)


ふむ、鬼門に本命卦とかあるのね(´・ω・`)


で親にプレゼンしてなんとかok出ました(´∀`)


んで切妻の屋根ですがまぁ出来るんですが


総二階の家にして一部ベランダしたかった所を


段差を付けてくれと言う事で、一階広く、2階狭くの間取りになり

2階に掃き出し窓を付けベランダを付ける事が出来なくなりました(´・ω・`)


はい・・・


俺の希望はすべて削除されました(T_T)


まぁ、色々援助して貰うので妥協します(>_<)



そんな時に問題が発生Σ(´∀`;)


水道管が何者かに車で踏まれ破裂しました(T_T)


まぁ角の所にあるので踏まれるんじゃないかと思っていましたけども・・・


でも


近所の設備屋さんが直しておいておくれたのと、お隣のおじいちゃんが杭を打って保護しておいてくれました(*^_^*)


それから関西電力から連絡来て電柱の移設の日取りが決まりました


元々あった電柱は土地のド真ん中で支線も邪魔(´・ω・`)


こいつを端っこに移設します(・∀・)

なんか作業員20人ぐらい来てビックリしました(゚д゚)!


これで家を建てる準備は整いました(^ω^)




解体・造成開始

解体業者の見積もりですが、実は探していません(゚∀゚)


自分の兄弟が建築関係の仕事をしているので、そこで知り合った所にお願いしたのです(・∀・)


なんと不動産屋が提示して来た金額の半額以下でやって貰える事になりました(´∀`)


ついでにこの業者に農地転用で必要になる農地の造成も行って貰うようお願いしました。


お祓いを行ってもらい、さぁ解体です(`・ω・´)


植木や石がゴロゴロ出てきます(^ω^)


ゴミもすごい量です(^ω^)



家の解体と並行して農地の造成も行って貰います(^ω^)



RCをひいて貰い、解体と農転用の駐車場の完成です(´∀`)


建物や植木が無くなってスッキリしましたね~(・∀・)


しかし、むちゃくちゃ広い・・・


こんな広い土地、管理できるのか・・・


まぁでも田舎に広い土地が欲しいって言う希望は叶っていますので頑張って管理して行きたいと思います(^-^)