さぁ家を解体するぞ(ﾟ∀ﾟ)

ってそんな簡単には行きません(´・ω・｀)

調整区域の為に先に住所を変更しておく必要があります(・∀・)

このボロ屋に引っ越しだー＼(^o^)／

・・・

・・・

・・・

・・・

・・・嘘です、引っ越しはしません('A`)

書類上はこのボロ屋に住んでいる体にして建て替えの許可を取ります(・∀・)

んで解体する前に公共の物が敷地内に入っていますのでそれらの撤去の申請も出します。

まずカーブミラー(ﾟ∀ﾟ)

これは自治会長から市に言ってもらう必要があります。

なので挨拶がてら会いに行くと・・・

なんと高校の時にバイトに行っていた会社の社長でした( ﾟдﾟ )

いや～マジ心強い(´Д｀)

この自治会長マジ良い人で、この後もかなりお世話になります(´∀｀)

で

話し合いの結果、とりあえず錆び錆びで鏡もボヤけていたので一度撤去し家が建ってから

再度新品を設置する形でまとまりました。

次に老人クラブの飛び出し君？の看板の撤去ですが、これも自治会長が処理してくれました。

この他にも電柱が建っているので関西電力に移動の申請を出しておきます。

申請を出してから3カ月程掛る様でその間に家を解体する段取りです(｀・ω・´)

これで解体に進める訳ですが不動産屋経由で紹介して貰った業者が・・・

見積もりが高すぎる・・・('A`)

この物件、母屋、隠居、小屋2個の構成でなっており、その内小屋1つは自力で解体しました(ﾟ∀ﾟ)

んで残り３棟の解体で440万の見積もりが上がってきました( ﾟдﾟ )

高い（確信）

たしかに家の中に物が満タンに詰まっていましたが、それでも目算では250万の仕事だと思っていたので・・・

これはもう自分達で業者を探すしかない、そう決意致しました(｀・ω・´)

さて、土地を取得したわけですが(・∀・)

古家付きの物件の為の問題があります(ﾟ∀ﾟ)

それは、屋根や外壁のトタンが剥がれて風で飛んでってしまう危険性です（＾ω＾）

勿論、僕が購入した物件も小屋がこの危険性ありの状態です。

すでに何枚か飛んでいっている状態でしたが僕が購入する前の事ですので前の分は正直知ったこっちゃありません( ﾟдﾟ )

しかしコレからはそうは行きません(｀・ω・´)

剥がれて飛んでいって人にでも当たったら大事です( ﾟдﾟ )

なので危ない部分をとりあえず解体したいわけですが・・・

こんな状態です('A`)

・・・( ﾟдﾟ )

・・・

・・・片づけるか('A`)

まずはこのゴミを外へ出します

次に産業廃棄物会社に混載のコンテナを発注して詰め込みます(｀・ω・´)

奇麗になった姿がコチラ(｀・ω・´)

スッキリしましたね（＾ω＾）

なお簡単に書いていますが2日掛かりました(´・ω・｀)

んでも目的はこの小屋のトタンの解体です(・∀・)

まだまだスタートラインにたった状態ですので頑張ります(｀・ω・´)

・ビフォ～

・アフタ～

なんとか解体出来ました(*^^)v

解体業者に見積もりを取ったら16万だったんですが、自分でやれば鉄くずを売ったりできるのでコンテナ等含めても差引8万程で出来ます(・∀・)

ほぼ半額で作業完了です（＾ω＾）

これで古家の解体までの間なんとか無事に過ごせそうで一安心です(*^_^*)

さて、今日は農地転用について書こうかと思います。

先日、180坪の農地を購入する事が売主さんから条件として出されましたが非農家の自分が買う為には農地転用の許可を得る必要があります。

具体的に何をするのかと言うと、転用して使う目的を書いた書類を地域の農業委員に承認を得て、その後県知事の承認を得る必要があります。

この承認なんですが普通は簡単にはおりません('A`)

今回、農地転用として申請するのは180坪(´・ω・｀)

仮に自家用車の駐車場として申請して、この承認が下りるのは車一台分の土地分です('A`)

これでは買えません(´・ω・｀)

じゃあどうするか・・・

コネを使います(半分嘘です)

まず、この制度で承認を得るのは農業委員と知事ですが、基本的に農業委員の審査が厳しく、知事の審査は激甘です（＾ω＾）

今の知事は特に甘いと評判らしいです(´∀｀)

で、農業委員の方ですが・・・

なんと知り合いの方でした(ﾟ∀ﾟ)

ぶっちゃけコネって言うのは、どうしたら通るか教えて頂いただけですので、普通に一般の人が相談に来ても同じ様な対応されます(・∀・)

では、この180坪の農地転用をどうしたかと言うと・・・

まず駐車場として申請するのは変わりませんが

近所の業者の駐車場として貸す事にしました(・∀・)

業者の方に借りてくれと相談に行き、契約書を交わし、図面を書き、それを提出する事で農地転用の許可を得る事が出来ました(*^^)v

土地購入後実際に駐車場に施工しなければならなくなりますが、これでなんとか希望の土地を買う事が出来ます。

しかし土地購入で仲介に入って貰っていた不動産屋が許可が通った事にビックリしていたので知り合いのコネが効いていたのもあるかも知れませんね(´∀｀)

（ちなみに転用後にしばらくして貸し駐車場の契約を切ってもらう約束をしています。）

合計280坪の土地・・・

当初の希望より倍以上の大きさです(ﾟ∀ﾟ)

どうしようコレ（＾ω＾）